上海枫泾服装城，演绎中国最大的奥特莱斯|车友闲话

离线江南

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2008-04-25

据说9月就要开张了~

一、上海服装城项目介绍
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上海服装城项目位于上海市金山区枫泾镇，占地613亩，总投资逾16亿人民币。目前已建成的一期工程建筑面积38.5万平方米，其中别墅式商办用房30万平方米，综合精品商场7万平方米，商务中心1.5万平方米。正在建设中的二期工程建筑面积9.4万平方米，以高层建筑为主，主要有：高90多米的地标性建筑——衣都大厦（五星级酒店式公寓），建筑面积6.8万平方米，共28层；地区总部大厦，建筑面积2.6万平方米，共18层。
　　　
　

　　　　　　　

　　二、上海服装城项目定位——中国最大的“升级版”的奥特莱斯
　　　　

经过多方考察与诸多行业专家反复论证，上海服装城的经营业态定位为打造中国最大的奥特莱斯。

奥特莱斯，英文为OUTTETS，意为“出路、出口”，是现代欧美商业社会最为流行的一种商业形态，被称为“品牌直销购物中心”或“品牌折扣中心”。由于它的三大特点：驰名业界的品牌、令人惊喜的低价、轻松的购物氛围，因而深受广大消费者欢迎。
　　

这一正在逐步向全球推广的成熟的商业模式，在中国刚处于起步阶段。目前，国内已有的“奥特莱斯”大都规模较小、专业化程度不高、影响范围有限，远不能满足中国这个巨大的市场对国外品牌的需求。同时，中国的许多OEM服装企业和新的服装企业急需建立自己的品牌，需要有一个良好的展示和交流的平台，走品牌化发展之路。此外，我国的一、二线品牌厂商的下架、断码、库存产品也需要更科学、更合理的处理方式。鉴于这几点，上海服装城在借鉴欧美经验的同时，结合本土特点和上海服装城的核心竞争优势，确立了自己的业态定位——中国最大的升级版的奥特莱斯。
　　

不少专家认为，在中国，目前仅有长三角、珠三角和环渤海地区具备做成国内最大的奥特莱斯的基本条件，而无论从地理环境、经济基础、产业结构，还是市民的品牌意识、消费水平、生活方式以及自驾车的拥有量来说，长三角地区得天独厚。上海服装城位于中国历史文化名镇——枫泾，地处长江三角洲的中心地带，交通发达便捷，能辐射整个上海、杭州、苏州、昆山、常州、无锡、嘉兴、湖州等十几个消费发达城市，影响长三角4000万常住人口及盘踞长三角1.3亿旅游人群。应该说，枫泾具备做中国最大的奥特莱斯的优势。
　　

在战略上，上海服装城立足于精品高端，实施差异化经营，以满足不同消费者和品牌厂商的需求。在国际品牌的选择方面，不仅包括意大利、法国、英国、美国等地的顶级品牌，还涵盖了日本、韩国、香港、台湾等地的流行品牌。而对于国内品牌厂商，既包括杉杉、罗蒙等知名品牌，也包括质地优良的二、三线品牌，通过上海服装城的平台争创一流。
　　

上海服装城为打造成国内最大的奥特莱斯，注重规模升级、容量升级和服务升级，以把上海服装城建设成为集品牌展示与交流、品牌孵化、旅游、休闲、娱乐、会展、电子商务于一体的大型主题文化购物乐园。最近，杉杉集团董事长郑永刚先生预言，“上海服装城——奥特莱斯应该成为可以改变上海人乃至周边都市群白领生活方式的一种商业模式”。
　　

　　三、项目进展
　　

　　（一）招商进展
　　

　　　目前上海服装城正加快招商进程，与海内外专业机构进行合作洽谈。　
　　

通过杉杉集团董事长郑永刚，正在与日本著名品牌运营商三井集团积极接洽。
　　

继杉杉加盟上海服装城经营有限公司之后，由吴征、杨澜夫妇创办的阳光传媒也表示有意入股经营公司，以共同经营上海服装城网上购物商城——衣都网。
　　　

美国的Chelsea——全球最大的奥特莱斯运营商，在韩国和日本都有当地最大的奥特莱斯，正在寻求中国最大的奥特莱斯的合作伙伴。上海服装城已与Chelsea取得联系，双方就此项目成立专门小组，合作谈判正式启动。
　　　

此外，上海服装城已与日本品牌viviniko达成合作协议，店面装修已经开工。
　　　

（二）工程改造
　　　

上海服装城股份有限公司为打造升级版的奥特莱斯，着手对城区建筑物进行外立面整容和室内布局调整，使其既能适应奥特莱斯业态的需要，又能成为优秀的建筑作品给人以美感，让广大受众在购物、休闲、娱乐中接受美的熏陶。改造后的服装城建筑群，将与城区绿化、建筑小品、周边空间融为一体，妆点出服装城美的艺术，以传递上海服装城的OUTLETS文化和现代风格气息，使来到服装城的人们能在优美的环境中不时激发购物的欲望和冲动，从而使众多的品牌服装实现其更多的价值。
　　　　
相信在不久的将来，上海服装城将会集品牌服装、惊喜价格和轻松购物环境于一地，以风韵卓著的面貌屹立于东海之滨，演绎中国最大的升级版的奥特莱斯。
　　
　